Bevásárlókosár
Jelenleg nincs más termék a kosaradban
Lassan egy éves szülinapját ünnepli az a szabály, hogy nem kell e-naplót vezetni, ha egy magánszemély saját magának építteti a családi házát. De mi van akkor, ha hitelből épül a ház, és a bank kéri az e-naplót? Kell ilyenkor a tervezői művezetés és a felelősségbiztosítás is?
2019 ősze óta nem kötelező az e-naplót vezetni, ha
- egyszerű bejelentéses lakóházról van szó,
- ahol az építtető természetes személy (nem cég)
- és a saját lakhatásra épít vagy bővít (nem eladásra, kiadásra).
Ekkor nemcsak az e-napló nem kötelező, de
- a hat alkalmas tervezői művezetés se,
- nem előírás a tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás,
- és nem kell bejelenteni az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérést sem.
De dönthetünk úgy is, hogy mégis vezetjük az e-naplót, hiszen bármi gond van, a napló alapján könnyű tisztázni, hogy ki hibázott.
Sok bank ragaszkodik a naplóhoz
Sok esetben a bankok is megkövetelik ez e-naplót a hiteles, CSOK-os építésekhez. Ekkor már úgy kell tekinteni, hogy kötelező az e-napló vezetése, és be kell tartani a naplóvezetés szabályait.
Tehát ha a bank kéri az e-naplót, akkor is kell:
- a hat alkalmas tervezői művezetés,
- az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérést az e-naplóban dokumentálni,
- és tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítást is kell kötni.
Az önkéntes e-naplózást isszabályosan kell csinálni!
Sokszor leírtuk már, hogy attól még, hogy önkéntesen vezetjük a naplót, nem lehet felületesen csinálni, például csak a nagyobb munkákat felvinni. Ha a naplózás mellett döntünk, akkor szabályosan kell vezetnünk. Vagyis hiába önszorgalomból, a saját védelmünkben vezetjük az e-naplót, azt csak úgy tehetjük meg, hogy minden szabálynak megfelelünk.
Király Viktória
Cikkünket teljes terjedelmében az Építő Élet 2020. októberi számában olvashatják.
