Mit kockáztatunk, ha fennmaradási engedélyt kérünk?

Adott egy épület, amelynek egy része építési engedély alapján épült, majd bővítve lett, több, mint 10 éve. Szeretnének rá most fennmaradási engedélyt kérni. Ennyi év után jár bírság a fennmaradási mellé? Lebontathatják az épületet, ha az nem felel meg az építési szabályoknak? Egyáltalán mikori szabályokat kell nézni?

Fennmaradási engedélyezéskor a kérelem beadásakor érvényes szabályokat kell nézni. Ha az engedély nélkül épített épületrész megfelel minden építésügyi szabálynak, és megkapja a fennmaradásit, akkor 10 év után már nem jár mellé bírság. Viszont azt, hogy valóban több, mint 10 éve történt a bővítés, az építési hatóság szigorúan ellenőrzi az ÉMO programjával (Építésügyi Monitoring rendszer). Ha blöfföltünk, és a bővítmény csak 5 éve van ott, akkor bizony jár a bírság a fennmaradási mellé.

Ha az engedély nélkül felhúzott épületrész nem felel meg a szabályoknak, akkor nem kap fennmaradási engedélyt. Akkor sem, ha például az építéskor nem volt kötelező kocsibeállót építeni, viszont a mostani szabályok előírják ezt. Jó hír viszont, hogy a 10 évnél régebbi épületeknél akkor sem szab ki bírságot és nem rendel el bontást az építési hatóság, ha az épületnek nem adható fennmaradási engedély. A szabálytalan épület ugyan nem kap használatbavételit, és nem is tüntetik majd fel a hivatalos ingatlan nyilvántartásban, de a valóságban megmaradhat.

Király Viktória