Bevásárlókosár
Jelenleg nincs más termék a kosaradban
Zavarba ejtően sok támogatási lehetőség közül kell választania annak, aki új lakás építéséhez vagy meglévő felújításához, bővítéséhez keres állami segítséget. Azzal is számolnunk kell, hogy ezek nem mindegyike határidő nélküli – a falusi csok például már csak pár hónapig, a felújítási támogatás, az áfa-visszaigénylés év végéig marad csak elérhető.
Nincs könnyű dolga annak, aki egyben szeretné átlátni a lakásszerzési támogatásokkal kapcsolatos lehetőségeket. Az egyes állami támogatásokat eltérő időpontokban vezette be a kormány, s még csak nem is egy jogszabály írja le a feltételeket. A támogatásokat kifizető bankok igyekeznek összefoglalni a legfontosabb tudnivalókat, olyan állami oldal nincs, ahol az összes támogatás feltételeiről egy helyről kaphatnánk tájékoztatást.
Az évek során a következő, ma is elérhető támogatásokat vezette be a kormány:
- családi otthonteremtési kedvezmény (csok)
- csok mellé kamattámogatott lakáshitel
- falusi csok
- zöld hitel energiatakarékos lakások építésére csok-kal vagy anélkül (Zöld Otthon Program)
- babaváró hitel
- jelzáloghitel elengedése
- lakásfelújítási támogatás
- lakásfelújítási hitel
- csok-hoz kötött áfa-visszatérítés és
- önerős lakásépítés áfa-visszatérítés.
Ezek a támogatások most erősen húzzák a lakáspiacot, de a legtöbbjük az idén év végén kifut, és egyelőre nem lehet tudni, lesz-e folytatásuk.
|
|
csok |
csok mellé felvehető kamattámogatott lakáshitel |
falusi csok |
Zöld Otthon Program |
Babaváró hitel |
|
leírása |
Új és használt lakások vásárlására, új lakás építésére, használt lakás bővítésére felvehető, vissza nem térítendő támogatás. |
A csok és a falusi csok mellé felvehető, kamattámogatott lakáshitel. |
Vissza nem térítendő támogatás kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére. Újdonsága, hogy használt lakásra ugyanakkora a megítélt támogatás, mint új építésű ingatlanra. Külterületi ingatlanra is igénybe vehető (tanya, birtokközpont). |
Kedvezményes kamatozású lakáshitel, kizárólag energiatakarékos házak és lakások építésére és vásárlására. Csok-hitellel együtt is felvehető. |
Fiatal házasok számára felvehető kamatmentes, szabad felhasználású hitel. |
|
ki veheti fel? |
- házaspárok meglévő és vállalt gyermek után - élettársak és egyedülálló szülők meglévő gyermek után - nyugdíjas szülők, ha dolgoznak a nyugdíj mellett. |
Önállóan nem igényelhető, csak a csok vagy a falusi csok kiegészítéseként. |
Gyermeket nevelő családok a csok-hoz hasonlóan. Különbség, hogy 180 nap helyett 2 év tb-jogviszonyt kell igazolni. |
A lakás vásárlója veheti fel, nem feltétel a meglévő gyermek vagy a gyermekvállalás. |
Fiatal házasok vehetik fel, ahol a feleség 41 év alatti. |
|
igényelhető-e megelőlegezett támogatásként, vállalt gyermek után? |
Igen, házaspárok számára, ha legalább az egyik fél 40 év alatti. |
|
Nem. |
Ha csok-hitellel együtt veszik fel, akkor igen. |
Igen, csak megelőlegezett formában igényelhető. Az első gyermeknek 5 éven belül kell megszületnie. A második gyermek megszületése után a hitel 30%-át, a harmadik után a teljes fennálló összeget elengedi az állam. |
|
Mire fordítható? |
- Új lakás vásárlására vagy építésére - Használt lakás vásárlására - Használt lakás bővítésére |
A megítélt csok vagy falusi csok szerződéssel azonos célokra. |
- Kistelepülésen használt lakás vásárlására - Meglévő lakás bővítésére, korszerűsítésére. |
Legalább BB energetikai besorolású új lakás vagy ház építésére és vásárlására. |
Szabad felhasználású, bármire fordítható. |
|
Igényelhető összeg új lakás vásárlására vagy építésére |
- 1 gyermek után 600 ezer - 2 gyermek után 2,6 millió - 3 vagy több gyermek után 10 millió Ft. |
Két gyermek után 10 millió, 3 gyermek után 15 millió forint 3%-os kamatra. |
|
Maximum 70 millió forint, 2,5%-os kamatra. Ha csok-kal kombinálják, akkor a hitelből a 2 gyermek utáni 10, 3 gyermek utáni 15 millió Ft. kamatmentes hitel lesz. |
Maximum 10 millió Ft. |
|
Igényelhető összeg használt lakás vásárlására vagy építésére |
- 1 gyermek után 600 ezer - 2 gyermek után 1,43 millió - 3 gyermek után 2,2 millió - 4 gyermek után 2,75 millió Ft. |
Két gyermek után 10 millió, 3 gyermek után 15 millió forint 3%-os kamatra. |
- 1 gyermek után 600 ezer - 2 gyermek után 2,6 millió - 3 gyermek után 10 millió Ft. Az igényelt összeg felét bővítésre, korszerűsítésre kell fordítani. |
|
Maximum 10 millió Ft, melyet másik hitel felvételéhez önrészként fogadnak el a bankok. |
|
Igényelhető összeg egyéb munkákra (bővítés, felújítás) |
Bővítés esetén a meglévő lakásnak legalább 1 lakószobával kell kiegészülnie. Bővítésre a használt lakás vásárlásához nyújtott támogatással azonos összeg igényelhető. A tetőtér beépítése új lakás építésének minősül, ha az elkészült tetőtér külön bejáratú lesz és saját helyrajzi számra kerülhet. |
Bővítésre és korszerűsítésre felvett falusi csok mellé 2 gyermek után 5 millió, 3 gyermek után 7,5 millió Ft. |
Bővítésre, korszerűsítésre kell fordítani a megítélt összeg felét. |
|
Igen, szabad felhasználású. |
|
A szabályait tartalmazó rendelet |
109/2019 kormányrendelet |
||||
|
Meddig igényelhető? |
határozatlan ideig |
határozatlan ideig |
2022. június 30-ig |
határozatlan ideig, de a pénzintézetek saját keretük kimerülése esetén korlátozhatják a kérelmek befogadását |
2022. december 31-ig |
|
|
jelzáloghitel elengedése |
lakásfelújítási támogatás |
lakásfelújítási hitel |
Áfa visszatérítés (csok-hoz kötött) |
Áfa visszatérítés (önerős építés) |
|
leírása |
Meglévő jelzáloghitel egyes részeit a többgyermekes családoktól átvállalja az állam. A második gyermek születésekor egymillió forintot, a harmadik születése után 4 millió forintot, további gyermekek esetén gyermekenként 1-1 millió forint törlesztését átvállalja az állam. Örökbefogadott gyermek után is igénybe vehető az örökbefogadás napjától. |
Meglévő lakóingatlan felújítási költségei egy részének visszatérítése |
Kiegészítő hitel azok számára, akik nem tudják előfinanszírozni a lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez szükséges összeget. |
Új ingatlan vásárlása, vagy generálkivitelezővel történő építése esetén visszaigényelhető az 5% lakásáfa, ha a vásárlás során csok igénylése is történik. |
Új ingatlan önerős építése esetén visszaigényelhető az építésre fordított költségek áfája, maximum 5 millió Ft. |
|
ki veheti fel? |
Jelzáloghitellel rendelkező családok, ahol legalább a második, harmadik gyermek születik. |
Gyermeket nevelő családok saját otthon felújítása esetén. |
Gyermeket nevelő családok |
Aki csok-ot igényel új lakás vásárlására, akár 1 gyermek után is. |
Legfeljebb 150 m2-es lakás vagy 300 m2-es ház magánszemély építtetője |
|
igényelhető-e megelőlegezett támogatásként, vállalt gyermek után? |
Nem. |
Nem. |
Nem. |
Igen. |
Nincs gyermekvállaláshoz kötve. |
|
Mire fordítható? |
Jelzáloghitel csökkentésére. |
Meglévő lakás felújítására, utófinanszírozással. |
Meglévő lakás felújítására. |
5%-os áfa összegének visszafizetése. |
Építési költségek és telekvásárlás áfa visszaigénylése |
|
Igényelhető összeg új lakás vásárlására vagy építésére |
Meglévő jelzáloghitel csökkentésére fordítható. |
|
|
5%-os áfa összegének visszafizetése. |
A kifizetett áfa, maximum 5 millió Ft. |
|
Igényelhető összeg használt lakás vásárlására vagy építésére |
Meglévő jelzáloghitel csökkentésére fordítható. |
|
|
|
|
|
Igényelhető összeg egyéb munkákra (bővítés, felújítás) |
|
A felújításra fordított összeg 50%-át, maximum 3 millió forintot utal vissza az állam a bemutatott számlák és szerződések alapján. A kiutalt összegben az elvégzett munka anyagköltsége és munkadíja csak egyenlő arányú lehet. |
A hitelösszeg 6 millió forint lehet. Megítélt otthonfelújítási támogatás esetén a támogatás összege előtörleszti a hitelt. A fennmaradó összeg futamideje maximum 10 év lehet, a kamat 3%. |
|
|
|
A szabályait tartalmazó rendelet |
|||||
|
Meddig igényelhető? |
határozatlan ideig |
2022. december 31-ig |
2022. december 31-ig |
2022. december 31-ig |
2022. december 31-ig |
Nagy Csaba
