Mikor kell tervezői művezetés?

Olvasónk építési engedély alapján épít két épületet. Az egyik egy 300 m2-nél nagyobb családi ház, a másik egy üdülő. Kérdése, hogy szükség van-e a hat alkalmas tervezői művezetésre? Az e-naplót üdülő építése esetében is vezetni kell?

Kizárólag az egyszerű bejelentésnél kötelező a hat alkalmas tervezői művezetés, de ott is csak meghatározott esetekben. 

• Ha természetes személy az építtető, csak akkor, ha nem a saját lakhatására épít (pl.: eladásra),
• ha nem természetes személy (pl. cég), akkor minden esetben.

A vészhelyzeti szabályok miatt az elmúlt időszakban voltak további engedmények, amiket biztosan 2022. június 30-ig lehetett alkalmazni, viszont a jogalkotó nem rendelkezett arról, hogy ezek a szabályok még napjainkban is érvényesek-e.

Építési engedélyes építkezéseknél sosem kötelező a tervezői művezetés. De ha az építtető úgy gondolja, hogy szüksége lenne az építész tervező szakértelmére, nyugodtan megbízhatja önkéntesen is. Ekkor a tervezői művezetés számában is rugalmasan állapodhatnak meg a felek.

Az e-napló vezetése azonban minden építési engedély alapján épülő épületnél kötelező, függetlenül attól, hogy azt később mire használják. Tehát üdülő építésekor is kell e-napló.

Király Viktória