Kell FMV, ha nincs e-napló?

Egyszerű bejelentéses családi házat építenek e-napló nélkül, mert saját lakhatásra készül. Kell a kivitelezőnek felelős műszaki vezetőt megbízni, ha nem naplózzák az építést, de lesz kiviteli terv? Ha igen, akkor szakági FMV is kell?

A felelős műszaki vezető alkalmazása nem ahhoz van kötve, hogy van-e e-napló vagy nincs. Ha az építkezéshez készül kiviteli terv, akkor a kivitelezőnek kötelező felelős műszaki vezetőt alkalmaznia vagy megbíznia (191/2009. kr. 13 § (1) és (8) bekezdés).

Egyszerű bejelentéses lakóházaknál az egyszerű bejelentéses dokumentáció már egyben a kiviteli terv is. Tehát az egyszerű bejelentéses házaknál is mindig kell a kivitelezőnek FMV, akár van e-napló, akár nincs. Ha nincs e-napló, akkor is bármikor ellenőrizheti a helyszínen az építésfelügyelet az FMV meglétét. A hatósági bizonyítvány megkérésénél pedig csatolni kell a fővállalkozó kivitelező nyilatkozatát, amit az FMV nyilatkozatok alapján tud kiállítani. (A fővállalkozó kivitelező nyilatkozatát akkor is kötelező csatolni a hatósági bizonyítvány kérelemhez, ha nem volt e-napló.) Ha nincs a kivitelezőnek felelős műszaki vezetője, akkor az építtető, műszaki ellenőr és a kivitelező is bírságot kaphat.

Mikor kell szakági FMV is?

A felelős műszaki vezető azokat a munkákat ellenőrizheti, amire jogosultsága van. Például a gépészeti munkákat a szakági gépész FMV.  A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a generállal épülő egyszerű bejelentéses családi házaknál az építésfelügyelet sok esetben elfogadja, ha csak építész FMV volt. Viszont, ha az egyszerű bejelentéses terveken felül készül rendes, a 191/2009. kr. szerinti kiviteli terv is, akkor biztosan kellenek szakági fmv-k. Ennek oka, hogy a 191-es szerinti kiviteli tervnek kötelező részei a gépész és az elektromos kiviteli terv, ami miatt szükség van a szakági felelős műszaki vezetőkre is.

Ha nem megfelelő jogosultsággal rendelkező felelős műszaki vezetőt alkalmaz a kivitelező, akkor fix 100.000 ft-os bírság jár neki.

Király Viktória