Az irodaházak uralták a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacot

A pandémia ellenére is az irodaházak uralták a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacot, míg a kiskereskedelmi és vendéglátóipari ingatlanok iránt szinte teljesen eltűnt az érdeklődés – derült ki a Real Estate Intelligence Report 2022 című kiadványból.

Az elemzés azokat a tranzakciókat vizsgálja, amelyek során az ingatlaneladásokkal foglalkozó jogi iroda, a DLA Piper Hungary  tanácsadási szolgáltatást nyújtott, és ahol az érintett ingatlan vételára meghaladta a 10 millió eurót. A jelentés szerint az otthoni és a hibrid munkavégzés térhódítása mellett is jelentős maradt az irodaházak iránti kereslet. A jogi iroda közreműködésével lebonyolított tranzakciók mintegy 57 százalékában irodaházak cseréltek gazdát, amely csupán 3 százalékos csökkenés az előző évhez képest. A 2021-es év második legvonzóbb befektetésének – 14 százalékos részesedéssel – a logisztikai ingatlanok bizonyultak, még úgy is, hogy a logisztikai parkok nagy része csupán néhány piaci szereplő tulajdonában áll. Az összes vásárlás 73 százaléka hazai befektetőkhöz köthető – ez 12 százalékponttal több, mint 2020-ban. Ezt egyebek között a pandémia miatti aggodalmak és az utazási korlátozások eredményezhették. A jelentés szerint az elmúlt időszakban a fenntarthatóság az ingatlanpiacra is be­gyűrűzött: a környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontok évről évre egyre nagyobb szerepet játszanak a befektetők és a bérlők döntéseiben is. 

Forrás: MTI